广州开始执行公积金贴息贷款，已经有不少人开始申请贴息贷款了，建设银行广州越秀支行在业务受理首日，已受理了6笔贷款申请。不过有些人可能会问，尽管贴息能省钱，不过到底省了多少呢?广州公积金贴息贷款怎么算?每月补贴多少?华律网小编来回答你。一、贴... 想要了解更多关于广州公积金贴息贷款怎么算的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
一、贴息的额度
首先我们来看看自己能获得多少贴息的额度。
按照规定，贴息贷款的贴息金额为借款人贴息贷款余额按照借款合同约定的商业性住房贷款利率与公积金贷款利率计算的利息差额。
二、计算公式
贴息金额=实还贷款利息×(1-公积金贷款利率÷商业性贷款利率)
那我们可以来算一笔账。假设贷款金额为60万元，贷款期限为20年，那么目前5年期以上商业贷款利率是4.9%，假如首套打8.8折，即利率约为4.31%。按等额本息计算，首月月供是3734.65元，还利息2155.02元。这样一来每月的贴息金额则为2155.02×(1-3.25%÷4.31%)=530元。
不过要注意的是，等额本息还款的情况下利息每月会递减，所以贴息金额也是逐月递减。计算的时候，注意不要单纯的只用两种贷款的利息作对比，结果会相差很多。
华律网提示：贴息是目前缓解公积金贷款办理困难的最有效办法，如果可以申请到的话将会享受到很大的优惠。
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