申请住房公积金贷款需具备什么条件?齐齐哈尔公积金贷款条件一览由华律网小编整理。一、条件：1、具有齐齐哈尔城镇常住户口或齐齐哈尔其他有效居留身份证明。2、收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、借款人所在单位贷款余额原则上不得超过本单位... 想要了解更多关于齐齐哈尔哪些情况不能办理住房公积金贷款的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
申请住房公积金贷款需具备什么条件?齐齐哈尔公积金贷款条件一览由华律网小编整理。
一、条件：
1、具有齐齐哈尔城镇常住户口或齐齐哈尔其他有效居留身份证明。
2、收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、借款人所在单位贷款余额原则上不得超过本单位归集余额的120%。
4、借款人必须是在齐齐哈尔当地购、建或有偿动迁投资的自住住房。
5、同意按照“核心”认可的担保方式进行担保。
二、哪些情况不能办理住房公积金贷款：
1、购买住房取得房照或全额交齐房款超过一年。
2、本户家庭此前已办理住房公积金贷款，尚未还清。
3、提取住房公积金后，连续缴存不足一年。
4、单位和个人缴交比例均达不到工资总额5%。
5、有尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务。
6、对发生个人公积金贷款逾期尚未还清本息的单位，暂不受理新的公积金贷款业务。
三、齐齐哈尔公积金贷款额度、期限和利率
1、住房公积金贷款较高额度为50万元，且均不超过购房总额的70%。未按规定比例缴存住房公积金，但单位和个人均按工资总额5%比例缴交的，以及购买二手房的，按购房总额50%的比例贷款。
2、贷款期限最长为35年，具体期限依据贷款额度及家庭收入，按每月还款额占家庭收入的35%-45%的比例确定，且不得超过国家规定的离退休年龄。
3、贷款利率按照国家有关规定执行，对已发生的贷款，如遇国家利率调整，一律从下年1月份按新的利率标准由承办银行统一调整各县(市)所在地中、省直单位的职工在市区购房可按市区标准确定贷款额度和期限。
华律网提示：齐齐哈尔哪些情况不能办理住房公积金贷款？有本户家庭此前已办理住房公积金贷款，尚未还清；购买住房取得房照或全额交齐房款超过一年的。
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