一、办理条件
符合下列全部条件，可提出申请： 1）已通过修建性详细规划方案或总平面规划方案审核； 2）符合经批准的城市规划和专项规划； 3）各项申请文件、资料和图纸完备； 4）已征求交警部门及产权单位意见并符合要求。
二、办理材料
无。
无。同一建设单位，同一建设项目已提供此项资料的可免。
通过窗口提交的纸质原件，并加盖设计单位出图章（至少一份图纸须加盖业主单位公章），提交与纸制图纸一致的电子光盘。实测地形图由具备资质的测绘单位提供，并使用梅州市统一坐标系（1986年梅州市坐标系及1956年黄海高程系） ，设计图纸材料的电子数据格式要求：Auto CAD 2004以下版本DWG格式（非天正版）文件；文字材料的电子数据格式要求：DOC、DWG、JPG文件。
通过窗口提交纸质版复印件，申请人签名指模或申请单位盖章。
结合地勘资料标明地下管线现状情况，附电子文件。
通过窗口提交纸质版复印件，申请人签名指模或申请单位盖章。
通过窗口提交原件。实测地形图由具备资质的测绘单位提供，并使用梅州市统一坐标系（1986年梅州市坐标系及1956年黄海高程系），设计图纸材料的电子数据格式要求：Auto CAD2004以下版本DWG格式（非天正版）文件；文字材料的电子数据格式要求：DOC、DWG、JPG文件。
加盖工程造价单位印章及注册造价工程师章.本级财政投资项目不需要提供。
三、办理流程
网上办理流程
1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅梅州分厅提出申请，上传电子材料。
1.2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在2个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。接件受理人员应先审查申请人是否符合受理条件，后审查申请材料是否齐全和是否符合规定格式。申请人不符合受理条件的，不予受理，接件受理人出具《不予受理通知书》；申请人材料齐全且符合规定格式的，接件受理人予以受理，出具《预收件回执》或《收件回执》或《受理回执》；申请人材料不齐全或不符合规定格式的，接件受理人网上出具《申请材料补正告知书》。
3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在11个工作日内提出审查意见，须公示、听证等特殊审查的，出具《特殊审查期限告知书》；组织实地核查、公示、听证(公示、听证时间另行计算)，作出审查结论；决定人员在所有审查环节完成后2个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，予以通过，出具《准予行政许可决定书》《建设工程规划许可证》及附图；不予通过的，出具《不予许可决定书》。
4.领取结果。申请人按约定的方式到市行政服务中心三楼投资建设类窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。
窗口办理流程
1.申请。申请人向市行政服务中心三楼投资建设类窗口提出申请，提交申请材料。
2.受理。接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定。接件受理人员应先审查申请人是否符合受理条件，后审查申请材料是否齐全和是否符合规定格式。申请人不符合受理条件的，不予受理，接件受理人出具《不予受理通知书》；申请人材料齐全且符合规定格式的，接件受理人予以受理，出具《收件回执》或《受理回执》；申请人材料不齐全或不符合规定格式的，接件受理人一次性告知或当场出具《申请材料补正告知书》。 申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。
3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在11个工作日内提出审查意见，须公示、听证等特殊审查的，出具《特殊审查期限告知书》，组织实地核查、公示、听证，作出审查结论(公示、听证时间另行计算)；决定人员在所有审查环节完成后2个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，予以通过，出具《准予行政许可决定书》《建设工程规划许可证》及附图；不予通过的，出具《不予许可决定书》。
4.领取结果。申请人按约定的方式到市行政服务中心三楼投资建设类窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。
特殊环节
四、办理地点
梅州市彬芳大道53号（原人民大会堂）
五、办理时限
15 (工作日)
六、办理机构
梅州市城乡规划局
七、办理费用
一?一、全省统一调低城市基础设施配套费0.5个百分点，即：广州地区，小区项目由5.5％调为5％，零散项目由11％调为10.5％；其他地区由4.5％调为4％。此收费标准调低后，消防设施配套费取消，不再从城市基础设施配套费中切块。
一（2）?本规定从2003年6月1日起执行，过去有关规定与本规定不一致的，一律按本规定执行
八、法律依据
《广东省城乡规划条例》(2013年)
第四十四条 分期建设的建设工程，城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府指定的镇人民政府可以根据建设单位或者个人的申请，审查分期建设的内容、范围，分期核发建设工程规划许可证。
分期建设的建设工程，应当符合经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案总平面图。同一建设期的建设内容应当包括相应的配套设施和绿地。
《广东省城乡规划条例》(2013年)
第四十二条 建设工程设计方案应当符合规划条件、相关技术标准和规范，文字标明的技术经济指标应当与图纸所示相一致。住宅、商业、办公类建设项目的建设工程设计方案，应当分类载明建筑用途，明确公共场所、公用设施和物业管理用房的位置、面积。
《广东省城乡规划条例》(2013年)
四十一条 第四十一条 建设单位或者个人申领建设工程规划许可证，应当持使用土地的证明文件、建设工程设计方案和法律规定的其他材料，向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府指定的镇人民政府提出申请。规划条件要求编制修建性详细规划的，应当同时提交经审定的修建性详细规划。属于原有建筑物改建、扩建的，应当同时提供房屋产权证明。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府指定的镇人民政府依据经批准的城乡规划、规划条件、相关技术标准和规范对建设工程设计方案进行审查，提出审查意见。符合条件的，核发建设工程规划许可证。
建设工程规划许可证应当载明建设项目位置、建设规模和使用功能等内容，附经审定的建设工程设计方案总平面图。
建设单位或者个人应当在建设项目施工现场或者其他显著地点设置建设工程规划许可公告牌，载明建设工程规划许可的主要内容和图件。公告内容应当真实、有效，不得隐瞒、虚构。
取得建设工程规划许可证一年后尚未开工的，应当向原许可机关办理延期手续，延长期限不得超过六个月。未办理延期手续或者办理延期手续逾期仍未开工的，建设工程规划许可证自行失效。
《广东省城乡规划条例》(2013年)
第四十条 在城市、镇规划区范围内进行建筑物、构筑物、道路、桥梁和管线等工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府指定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
前款规定的镇人民政府应当在核发建设工程规划许可证后向所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门备案。
《广东省城乡规划条例》(2013年)
第三十二条 需核发选址意见书的建设项目，属于国家和省批准、核准项目投资的，由省人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书；属于城市和县批准、核准项目投资的，由建设项目所在地的城市、县人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书。跨行政区域的建设项目，由项目所在地的共同上一级人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书。
《广东省城乡规划条例》(2013年)
第三十三条 建设单位申请核发选址意见书，应当提交选址申请书、标明拟选址位置的地形图和建设项目选址评估报告等材料。
建设项目选址评估报告应当对建设项目选址方案的科学性、合法性、与城乡规划的协调性作出分析论证结论。
由省人民政府城乡规划主管部门核发选址意见书的建设项目，建设单位应当先将上述材料提交建设项目选址所在地地级以上市人民政府城乡规划主管部门进行初步审查。
《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)
第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)
第四十三条 建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。
建设单位应当及时将依法变更后的规划条件报有关人民政府土地主管部门备案。
《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)
第四十四条 在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。
临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。
临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。
文章来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)
