我们很多人对于题目中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的生活息息相关的，有了解的必要，今天华律网小编整理了相关的知识，一起往下面看看吧。
买卖行为
营业税及附加：五年内出售(普通住宅非普通住宅)，成交价的5.65%;
五年后(含五年)出售普通住宅成交价格低于指导价格免征，非普通住宅成交差额的5.65%;
个人所得税：个人所得税有两种交纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交(普通住宅、非普通住宅均包括)税;
土地出让金：成交价的1%;
契税：90平方米(包括90平方米)以下，系家庭唯一住房的，容积率在1以上，成交价格低于指导价格的，为1%;90-144平方米(包括144平方米)率在1以上，成交价格低于指导价格的为1.5%;其他均为3%;
印花税：买卖双方各按成交价格0.05%;
手续费：住宅每平方米6元;
登记费：100元;
营业税及附加：五年内出售(普通住宅非普通住宅)，成交价的5.65%;五年后(含五年)出售普通住宅成交价格低于指导价格免征，非普通住宅成交差额的5.65%;
继承行为
营业税及附加：免征范围：法定继承免征;但非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，视为赠与行为;以法定继承方式取得的房屋对外销售需征营业税，其购房时间按照发生上述行为前的购房时间确定;
个人所得税:免征范围：房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人;
土地出让金:免征范围：法定继承免征;但非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，视为赠与行为;
契税:免征范围：法定继承免征;但非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，视为赠与行为;
印花税：按房屋市场评估价格的0.05%;
手续费：无;
登记费：100元;
备注：法定继承的范围：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
夫妻离婚
营业税及附加：免征;
个人所得税：免征(但个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税);
土地出让金：免缴纳;
契税：免征;
印花税：无;
手续费：住宅每平方米6元;
备注：合理费用：一般是指业主在购房时所交纳的税金、贷款利息、装修费用、
证费、手续费等，但是需要提交相应的凭证，如装修款发票等。
以上三种情况的税费标准都是小编按照的相关法律整理的，若在实际操作中有差异，请以实际为准。
