在现实生活中很多人购买房屋的原因是进行购房落户，如果是购买一手商品房的，一般是可以购房落户的，如果购买的是二手房，则需要原房主将户口迁出才能落户，那么买房后原房东户口拖延不迁出怎么处理?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
一、买房后原房东户口拖延不迁出如何处理
买房后原房东户口拖延不迁出
张某看中了某中介公司的一套住房，与卖方及中介公司协商后签订了三方《房屋买卖合同》，约定拟交易物业成交价格为41万元，按照相关法律法规规定买卖双方各自缴付税费。半年后，李某在无意中发现该物业名下居然还有原房东的户口未迁出。于是，李某找到了原房东要求把户口迁出，原房东借口自己在外地上班没有时间办理户口事宜为由一直拖延，后来就干脆不接李先生的电话，与李先生玩起了捉迷藏游戏。
买房遇户口问题怎么处理
本案纠纷产生的原因在于：
拟交易物业尚有未迁出户口，卖方未能按照所签订的《房屋买卖合同》中的补充条款约定履行办理户口迁出手续，又不愿退还所收取的购房定金。
由于户口关系到购房者家中学龄儿童上学等问题，因此拟交易物业是否还有未迁出户口对于买方李某来说显得十分重要。根据买卖双方在合同补充条款中的约定：卖方须保证拟交易物业中没有任何人的户口。如有户口，须在签署贷款合同前迁出，否则双方终止买卖合同，同时卖方需返还买方所付购房定金1万元整。当卖方不履行合同约定时，就出现了约定的解除合同条件，卖方应按照约定，将买方所付的购房定金全额返还。
在本案例中，买方李某能事先考虑到所购物业的户口迁移问题，把对户口迁移的要求明确列入合同中，并对可能出现问题的情况提出解决方案，使其在纠纷产生时有据可依，切实保障了自身利益，值得其他购房者借鉴。
二、购房入户条件
购房入户也就是买房落户口在我国不同城市有不同的规定，目前，北京市没有任何关于在北京买房可上北京户口的政策。一些开发商打着“买房就给上户口”的旗号进行商业宣传，其实都是商业欺骗。
“购买住房”，是指合法购买用于住宅并经市、区土地资源和房产管理部门办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的首次交易商品房(不包括单位集资建设住房、经济适用房和其他非住宅房)。下面就为大家举例介绍一下武汉市购房入户的条件：
(一)首先要在7个中心城区或3个开发区购房，购房面积100平方米(含)以上或总价超过50万元(含)。
(二)在远城区购房的，购房面积要达到80平方米(含)以上或者总价超过20万元(含)。
(三)户籍不在武汉市中心城区和开发区，具备合法身份证明的中国公民，符合以上两个条件之一，可在住房地申办武汉市非农业户口。中心城区农业户籍人员，具备上述条件的，可办理“农转非”户口。
(四)在中心城区购房申请入户的，在市公安局办证大厅申办;在远城区购房申请入户的，在远城区政务中心或公安分局设立的办证窗口申请办理。
(五)购房落户仅限首次交易商品住房。
(六)一套住房可办理三人入户。符合条件的住房申请人，可办理本人、配偶、未成年子女(18周岁以下)共三人的武汉市非农业户口。
公安户政部门从受理之日起，7个工作日内完成审批，申请人凭身份证领取户口《准予迁入证明》(工本费5元)，然后办理户口迁移手续。
以上知识就是小编对“买房后原房东户口拖延不迁出如何处理”问题进行的解答，购房者购买二手房时，如果要进行落户的，需要和原房主沟通户口迁出的问题，如果不迁出户口是不能落户的。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询。
