担保赎楼要多久

来源：法律知识

发布时间：2022-02-13 06:36

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担保赎楼是银行贷款方式中的一种，比如在房贷还没有还清的情况下，拿着这套房子去抵押给银行而获得贷款时，就属于担保赎楼。担保赎楼办理也是需要一定的时间，那么担保赎楼要多久?华律网小编带您了解担保赎楼知识。欢迎浏览！

担保赎楼要多久

正常情况下大部分银行赎楼都是要提前一个月书面申请，从打款那天起一个星期拿出房产证，但也有些银行申请的时间会短点，也有些拿房产的时间会长些，即使是同一家银行不同支行也会有些差异!农行1个月中行1个月，工行1~2个月，建行2星期，深发展3个星期~4个星期，商业银行3天~1个月，交行1个月。基本上差不多，关键要看中介和银行的关系，有时候可以快一点，有时候会慢一点。

银行出了承诺函后，担保公司发申请函给银行，申请释放赎楼款，基本1-2个工作日放赎楼款给担保公司，担保公司再去您按揭的银行进行赎楼，从担保公司收到赎楼款到拿到红本正常要7天!

担保公司赎楼流程

1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议;

2、房地产买卖双方选择贷款银行，卖方向银行申请赎楼贷款，买方向银行申请二手楼按揭贷款，并提交银行所需资料，同时办理首期款资金监管手续;

3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》;

4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资担保公司提交所需资料;

5、融资担保公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证;

6、房地产卖方或买方向担保公司缴纳担保费和手续费;

7、经审批同意担保后，融资担保公司与银行签署《保证合同》;

8、经银行审批同意后，银行放款;

9、融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记过户等手续;

10、出证后，融资担保公司协助银行办理抵押登记手续;