经济适用房是有限产权，有5年的产权限制，即5年之内购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。购房者在购买经济适用房时需要格外注意年限。
网友提问：
想买二手经济适用房，没房产证，怎么防止交易漏洞?
律师答疑：
不确定因素会很多，不建议买。
经济适用住房，是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，购房人拥有有限产权的，具有保障性质的政策性住房。因为国家规定经济适用房需要满5年以上才可以交易，未满5年的，称为未上架房源，国家不赞同的交易某些程度是不受法律保护的，将来一但出现纠纷很麻烦的。如果非要现在要购买，最好买卖双方办一个购房公证，公证内容是一旦拿到满足交易条件即刻过户，并约定交易价格，当然，估计钱你是要先付的，留点儿尾款等过户后再付，这种方案相对比较现实，只要对方同意就可以了。
