当今房价日益升高，所以很多人选择购买二手房。在买二手房的时候，一定会面临着有关二手房的房产税如何缴纳的问题。买房住房一直是人们很关心的一个问题，所以适当了解这些方面的知识也是对我们有帮助的。购买二手房的税费，直接去地税局窗口受理缴纳即可，依据交易双方的不同情况，具体税费明细也不同。华律网的小编为大家整理了一些有关二手房房产税缴纳的相关知识，一起来看看吧。
税费明细
一、契税：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;
二、营业税：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(现在出售价格—上次购买价格)*税率5.55%;
三、个人所得税：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;
个人买二手房要交的其它税种
1、契税。缴税人：买方。一般住所契税核算办法：90平米以下-首套1%，二套3%;90-140平米-首套1.5%，二套3%;非一般住所契税核算办法：3%，别墅契税核算办法：4%;购买和一般住所一同具有才能够享受优惠。
2.经营税。缴税人：卖方。一般住所经营税核算办法：缺少5年-房产总价的5.5%，达到5年(含5年)-免征经营税;非一般住所经营税核算办法：缺少5年-房产总价的5.5%，达到5年(含5年)-房产总价与该房产其时买入价格差额的5.5%;别墅经营税核算办法：5年-房产总价的5.5%，达到5年(含5年)——房产总价与该房产其时买入价格差额的5.5%;购买时刻是否满5年首要看产权证，其次看契税，再次看收据。这三种证件依照时刻早的核算，一般地说收据早于契税，契税早于产权证。
3、印花税。缴税人：销售两边。二手房销售印花税税率：0.5%。从2009年至今国家暂免征收住所印花税。
看了以上购买二手房要缴纳的税种以后，相信大家对二手房征税也有了一定的了解。买房问题一直是一个很大的问题，其中所包含的步骤，以及相关的手续纷繁复杂，当今的房价也日益飙升，对于经济基础不够雄厚的当代年轻人来说，购买二手房就是最好的选择了。如果有问题，也可以选择华律网法律咨询，找相关的法律顾问询问得到解答，也是很有帮助的哦!
[1]《中华人民共和国房产税暂行条例》
