房产税 · 办事直通车

来源：法律知识

发布时间：2022-02-13 06:32

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对于租赁房产方面，各个阶层人士多少都会有所接触，但对其房产税费的征收方面，并不是很知悉。且在出租与承租之间，总会有承租方要交房产税费的情况。那么这租房子要不要交纳房产税呢?华律网小编就此为大家详细解答。

首先，作为承租方，也就是租客，是不需要缴纳房产税的。依据法规，房产税是以房产为征收对象的。

而所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;

产权出典的，由承典人纳税;

产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;

产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;

无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;

产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。