企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同。如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征。如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征。如下是华律网小编整理的房产税计税办法，欢迎阅读，希望可以帮助到大家。
对于许多买新房的朋友来讲，不清楚房产税怎么计提，以及房产税的计提时间。那么什么是房产税呢?房产税指的是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税收。房产税是国家针对楼市的一种宏观调节手段。
房产税用不用计提
无论房产税需要不需要计提，最后依然是要进入到管理费用，根据原则，是需要计提的。依照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，如果你需要缴纳的房产税金额足够大，占用当期损益的比重大，最好每月计提。如果占用的比重小，则需要先记入当月即可。一般而言在每年的3月份或者9月份应该申报6个月的税金，房产税的计税基数是房产的原值减去已经计提的折旧后得出的值，然后按照房屋余值乘以1.2%。
计提房产税要按照房产原值一次减除30%，然后用余值计算缴纳，税率为1.2%。而出租房产的，以租金收入的12%为税率。房产税计提要按照房产原值计算，缴纳期限规定为：企业按季度、个人按半年期计算。房产纳税人，应自期满之日起十日内申报纳税。而出租房产的纳税人，应于出租房产之次月起十日内申报纳税。
也就是说，土地使用税和房产税不管是计提还是不计提，最后都要进入管理费用的。至于是否计提，要根据重要性原则处理，如果金额够大，占当期损益的比重够大，就最好每月计提，如果不重要，则直接在缴纳的当月记入就好了。比如，有的企业占地面积大，房屋价值小，则可以每月预提土地税，不提房产税。土地税和房产税一般都是要求一年交两次，印花税则是在发生纳税义务的次月10日前同其他税种一起申报缴纳。
优化房产税税收很重要，它能减少经济泡沫保证房产行业的健康发展。其实在优化房产税之后，更有利于中小户型的需求，也会提高国内土地的利用率。以上关于房产税的计提希望可以帮助到大家。此外如果您还有其他任何的法律问题，欢迎来咨询华律网律师哦。
[1]《中华人民共和国房产税暂行条例》
