随着我国的房价突飞猛涨，我国的房地产已经成为经济的重要一部分，随之增长的就是租赁市场，我国的很多人租金都是自己的一大笔支出，而商业房租更是水涨船高，同时商业房屋租赁要缴纳一定的费税率，来确保租赁市场秩序，那商业房要交房产税吗?下面华律网小编将在下文中详细介绍。
商业房要交房产税吗
商业房需要交房产税，目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。
所缴纳税费比率：
1、营业税，按租金的3%收取。
2、城建税，按营业税的7%收取。
3、教育附加，按营业税的3%收取。
4、地方教育附加，按营业税的1%收取。
5、房产税，按租金的4%收取。
6、个人所得税(各省市的政策不一样，请具体咨询当地的税务部门)
7、土地使用税，按每平方米2-8元收取。
8、印花税，按租赁合同金额的1%收取。
营业税：按出租房屋租金收入的5%计算。
城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。教育费附加：按营业税的3%计算。印花税：按签订租赁合同所载租赁金额的千分之一计算。税额不足一元的，按一元贴花。房产税：按租金收入的12%计算。企业所得税：按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。
城镇土地使用税：拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地(含出租的院落占地)面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
从上述内容可以知道商业房要交房产税吗?商业房屋出租税的规定是什么?租赁市场随着房价的增高变得越来越复杂，国家政府为了规范化市场，保证多方的利益不受损失，出台相关规定一般情况下商业房屋租赁要收取一定的税务，包括印花税、营业税、所得税等。如有更多的疑问欢迎到华律网进行在线咨询。
[1]《中华人民共和国房产税暂行条例》
