在我们国家，尤其是使用土地的所有者，应当有一定的使用权，才能够对土地进行实施，那么开发商怎样做才能获取土地使用权的方式呢？华律网小编为您整理出来相关的内容，欢迎大家浏览，谢谢。
开发商怎样做才能获取土地使用权的方式
根据土地所有权和使用权分离的理论，城市土地所有权归国家所有，土地使用权则可依法有偿、有限期地通过市场出让、转让。
总的来说，开发商可以通过行政划拨和市场两种途径获取土地使用权。在运用市场机制配置土地时，又有协议、招标和拍卖几种方式。对于原先已划拨的土地，开发商还可以通过补地价的方式获取土地使用权。现将有关途径与方式分述如下：
土地使用权划拨。土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。在传统的计划经济体制下，我国的各种资源均由国家计划控制、调拨。土地资源的使用和分配亦不例外，主要由政府无偿拨给。’
实行土地有偿使用制度以后，有些类别的用地仍需政府行政划拨。鉴于我国目前土地使用双轨并存的局面和我国社会主义公有制的性质，行政划拨作为政府配置土地资源的一种手段还将长期存在，但其使用的范围和行政划拨土地的数量，将逐步减小。具体的运作方式也会逐步有所改变。
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[1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条
[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条
[3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十三条
