若房屋租赁合同届满后，承租人继续使用房屋，出租人仍收取房租，则可以确定当事人存在事实上的租赁关系,应该受到法律的保护,租赁期限为不定期,双方拥有随时解除的权利。那么关于这个问题，具体是什么样的呢？下面就和华律网小编一起来看看吧。
房屋租赁合同届满默认续租的双方都有解除权
根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”
即合同到期后，承租人继续租用该房屋，交付给出租人租金，出租人未提出异议，继续收取租金，从双方的行为可以推定双方合意续租，原租赁合同继续有效，不过此时的租赁期限为不定期,双方都有解除权。当事人双方可以随时解除合同,但是若出租人解除合同应当在合理的期限届满之前通知承租人,让承租人有足够的时间另行租赁,保障其基本生活。
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[1]《中华人民共和国合同法》第二百三十六条
[2]《中华人民共和国合同法》第二百三十二条
