许多人在买房子的时候最头疼的事就是签订购房合同，购房合同的内容那么多，哪些是重点，哪些有陷阱，都是需要仔细阅读和提前预防的。那么自建房预售时也有销售合同吗？下面就和华律网小编来看看吧。
自建房有单独的预售合同吗？
之前一直有较高呼声的自住房购买问题这次有了自己单独的预售合同。市住建委相关负责人表示，自住型商品住房限定购房价格和销售对象，与商品房相比，在购房主体资格、再上市交易年限等方面存在不同，根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，合同示范文本做了特别提示。
合同示范文本提示买受人自取得房屋所有权证书之日起，原则上5年内不得转让。
买受人取得房屋所有权证书5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。买受人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
