土地使用权出让是国家以土地所有者的身份，将一定地块的国有土地使用权，有期限地让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用金的行为。那么土地使用权出让合同怎样才合法?接下来华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!
土地使用权出让合同怎样才合法
土地使用权出让必须符合法律规定，其中土地使用权出让合同的出让主体、出让方式以及合同的出让条款必须合法，否则该土地使用权出让合同将无效。
一是主体必须合法，即土地使用权出让合同的出让方必须是市、县人民政府土地管理部门，这既是我国土地管理法的规定，也是我国城市房地产管理法的规定。
二是方式必须合法，即协议出让的土地使用权必须经市、县人民政府批准，而商业、旅游、娱乐和商品房用地根据规定，必须以招标拍卖挂牌方式出让;
三是价款必须合法，即协议出让的土地使用权出让金不得低于订立合同时当地政府按照国家规定确立的最低价，否则价款条款无效。
上述合法性的规定，在当前房地产市场快速发展形势下尤显及时和重要。
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[1]《中华人民共和国合同法》第五十二条
[2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条
[3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条
[4]《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条
[5]《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条
