二手房是已经在房地产交易中心备过案、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。而房贷又指的什么呢?下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。
二手房是指业主在房地产二级市场上购买的自用房，包括商品房、私房。二手房贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。农行北京市分行目前开办的二手房贷款金额最高可达所购房产评估价值持七成，贷款期限最长可达15年，贷款利率执行人民银行公布的同档次个人住房贷款利率。
申请二手房贷款的条件和提交的资料
申请二手房贷款需具备的条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口和合法有效的居留身份证明；2、申请人有稳定的合法收入，有还款付息的能力；3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；4、所购商品房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件；5、所购房屋不在拆迁公告范围内。
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[1]《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》第十二条
