私人住宅也被称为私人住宅，是指由个人或家庭购买和建造的住宅。在农村地区，农民的住宅基本上是自己建造的私人住宅。公共住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也是私人住宅。对于私人住宅，离婚后的拆迁补偿只给业主，即只给业主。根据《婚姻法》及其司法解释，是分割夫妻财产，确定夫妻共同居住的财产属于哪一方。因此，离婚后，财产属于一方，财产拆迁补偿仅属于房屋产权一方，另一方无权要求分割。
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
