中国《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，除本法第十八条第三款规定的财产外，（1）工资、奖金；（2）生产经营收入；（3）知识产权收入；（4）继承或赠与所得的财产；（5）其他应当归共同所有的财产。夫妻有权平等处理共同所有的财产。最高人民法院对婚姻适用若干问题的解释规定，一方在婚姻关系存续期间投资个人财产的收入属于夫妻共同财产。
在这种情况下，高购买的房屋大幅增值是事实，并发生在与江的夫妻关系中，增值部分应作为夫妻的共同财产。高婚前投资5万元，江婚后共同偿还大部分抵押贷款，双方婚姻关系增值，增值部分应视为共同投资利润行为，如果增值部分不区分，简单判断高，显然不公平，严重侵犯江权益，不利于双方利益平等保护，违反婚姻法的初衷。因此，作者认为，婚前房屋的婚后增值部分应作为夫妻的共同财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
