1、离婚时，抵押贷款财产属于谁？《中华人民共和国婚姻法》第17条规定：夫妻在生存期间取得的下列财产属于夫妻：（1）工资奖金；（2）生产经营收入；（3）知识产权收入；（4）继承或赠与所得的财产，但本法第18条第3款规定的除外；（5）其他应归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。第18条规定：如果有下列情形之一，则为夫妻一方的财产：（1）一方的财产；（2）一方因身体伤害而获得的医疗费用。残疾人生活津贴等费用；（3）或赠与合同中确定的只属于夫妻一方的财产；（4）一方的特殊生活必需品；（5）其他应属于一方的财产。第19条规定：夫妻可以同意婚姻关系存续期间取得的财产和其他应属于一方的财产。18条。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（1）》第19条规定：《婚姻法》第18条规定，夫妻一方的所有财产不得因婚姻关系的延续而转化为婚姻关系人另有约定的除外。根据上述规定：1。如果您在婚前就婚姻关系存续期间获得的财产和婚前财产达成协议（如婚前财产公证等），请遵守协议。2.双方未就婚姻关系存续期间获得的财产和婚前财产达成协议的，应当按照上述法律规定进行分割。1.如果购买的房屋是由夫妻共同财产购买的，则该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，根据夫妻共同财产进行分割，不需要单独列出房屋增值部分进行分割。如果购买个人财产，夫妻共同偿还贷款，则需要考虑婚姻法的司法规定。
也就是说，双方婚后共同偿还贷款和相应财产增值部分的原则，照顾子女和妇女的权益。2.买房时，只有一方投资购买，该房屋属于买方的个人财产。无论是婚前购买还是婚后购买，只要是个人财产购买，都属于一方的个人财产。因此，房屋的增值部分属于房屋价值的一部分，不属于夫妻的共同财产。离婚时，不得按个人财产分割。
《婚姻法司法解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
