1.根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻离婚时共有房屋的分割应：1。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，照顾妇女和子女的权益。
2.夫妻共有的财产原则上要均等分割，具体处理也可根据生产.生活的实际需要和财产的来源而有所不同。
3.夫妻不应分割使用的共同房屋，应当按照双方的住房情况和照顾妇女或者无过错方的原则给予一方所有。分割房屋的一方应当赔偿另一方给予房屋一半的价值。在双方条件相同的情况下，应当照顾妇女。
4.婚姻期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，可以根据实际情况给予暂住，但一般不超过2年。2.婚前租赁婚后购买的房屋如何分为婚前租赁。婚后以共同财产购买的房屋，以一方名义登记的，视为夫妻共同财产。在现实生活中，它主要集中在具有福利政策性质的房屋，如利政策性质的房屋上，如住房改革和住房改革。这些房屋的取得通常由一方在婚前租赁或与其职位有关。等级。工作年限等，成本远低于房屋的市场价值。
此外，一开始分割房屋的具体情况很多，这使得处理此类房屋纠纷非常困难，产权证书往往由单位直接以单位员工的名义办理，这在中国是一种常见的现象。过去，争议很大，但现在有了明确的声明。根据《婚姻法》的基本原则和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（2）的规定，这类房屋仍属于婚姻关系存在期间的收入，用夫妻共同财产购买，认定为夫妻共同财产。原则上，应当平等分割，人民法院也可以根据财产的具体情况，照顾妇女和子女的权益。
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
