1.什么是集资住房？集资住房是指国家和单位改变住房建设制度，实行政府、单位、个人共同承担，通过筹集资金，建造房屋。个人员工可以按房价全额或部分出资。信贷。建筑材料供应。税收和其他方面的部分减免。集资建设房屋的所有权，按出资比例确定。
个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。一般来说，国有单位应当组织并提供自己的国有土地作为房屋建设用地。国家应当减免部分税费，参与集资的员工应当部分或者全额出资建设。房屋建成后，应当归员工所有，不得出售。产权也可以归单位和员工所有，经过一段时间后过渡为员工个人所有。它属于一种经济适用房。换句话说，集资住房分为两类：拥有完全产权的集资住房和拥有部分产权的集资住房。区分您是否拥有集资住房的完全产权对如何划分离婚集资住房有决定性影响。接下来，如何划分离婚集资住房分为两种情况。
2、如何完全产权的集资房，如何分离离婚?取得完全产权的集资房，是指取得房产证的集资房。这类房屋在离婚分割时，需要按照房产证上的名称进行分割。以下是如何分割离婚集资房的几种情况:
1.如果一方在婚前全额出资购房并取得房产证，如何分割离婚集资房？根据《婚姻法》和《物权法》的规定，如果一方在婚前全额出资购房并取得房产证，毫无疑问，该财产属于一方的婚前财产。离婚分割财产时，不计入夫妻共同财产，另一方无权要求分割财产；
2.如果一方婚前全额投资购房，婚后取得房产证，如何分割离婚集资房？一方婚前全额投资购房，婚后取得房产证的，不能简单地认为房产属于夫妻共同财产。事实上，如果一方婚前投资购房，买卖房屋的合同义务已经履行，房产证只是买方对房屋产权的确定。
因此，离婚财产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割；
3.婚后，一方以个人财产出资，财产以一方名义登记。如何分割离婚集资房屋？婚后，一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应当属于买方一方的财产。离婚分割财产时，另一方无权要求分割；这里需要提醒的是，如何确定用个人财产买房需要证据的支持。用一方个人财产买房的，应当证明购房款属于夫妻一方的个人财产。
因此，在紧急情况下，特别需要保留确定财产属于个人财产的证据；4.婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得产权证明的，如何分割离婚集资？婚后，一方以夫妻共同财产购买房屋，无论产权证明登记在哪一方名下，该财产都应属于夫妻共同财产。离婚财产分割，法官将根据实际情况判断哪一方拥有房屋，取得财产的一方将根据实际情况赔偿另一方。以上四种情况是如何分割离婚完全产权的集资住房。对于未取得完全产权的集资住房，离婚分割更麻烦。
3.未取得产权的集资住房，如何分离离婚？未取得产权的集资住房，根据《中国婚姻法》及其司法解释的规定，离婚时未取得产权证明，双方不能协商的，人民法院不得判决房屋所有权的所有权，由当事人根据实际情况使用。换句话说，没有完全产权的集资住房，法院不会判决该房屋属于谁。只能根据实际情况来判断。在现实生活中，也有一种方法来分割集资住房。
也就是说，双方竞价，谁支付最多，谁将获得集资住房的使用权，并赔偿另一方。如何分割离婚集资住房是一个困难的问题，不难说，具体可能涉及一些集资住房政策。因此，在确定如何分割离婚集资住房时，最好找当地律师帮助您解决。
《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
