1.离婚判决或离婚协议中关于财产所有权所有权的明确规定，产权管理部门可以根据财产所有权的分配办理财产变更。2.需要携带离婚判决书或离婚协议。我的身份证原件。复印件，公安局门牌号通知，房屋所有权证书办理更名手续。在拿到证书之前买一套房子。产权证书前已全额支付，财产为个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割。在领取房屋首付款前，剩余的抵押贷款，产权证书为一方名称，财产本身为个人婚前财产，但抵押贷款部分属于夫妻共同财产，离婚时可要求分割。
领取证书前支付房屋首付余的抵押贷款，房地产证书上写着夫妻一方和父母一方，财产本身是另一方的家庭共同财产，抵押贷款取决于具体的贷款合同，如果贷款人只是夫妻一方，父母一方不作为贷款人参与贷款（需要银行还款凭证等文件），支付抵押贷款部分属于夫妻共同财产，离婚可以要求分割。1.取得证书后，无论合同是单方面还是双方，产权证书上写着一人或两人，属于夫妻共同财产，离婚可以要求财产分割上述房屋所有权仅适用于夫妻离婚，对于一方死亡，如果需要根据继承财产分割，与上述完全不同。2.共同财产的问题，实际上是财产所有权证书的时间和婚后取得的财产所有权证书。但是，财产所有权证书并不意味着财产所有权证书是否存在。
《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
