收费项目及依据：
1.详见国办发[2006]100号。
2.土地出让金划拨国有土地使用权上市交易不低于成交价的40%(省政府152号令)
3.(房改房.经济适用房)国有土地使用权上市交易不低于成交价的10%(财综字[1999]31号)。
国有建设用地转让补缴土地出让金应当按照以下四种情况核收:一是按照国务院有关规定，按照办理时标定地价的10%计收房改房上市；二是根据广府发〔2008〕39号评估基准日出让价与转让价差额的40%计收历史遗留问题；三是自行办理房屋所有权证和土地使用证的，按广府发〔2011〕10号计收；四是不符合上述条件的，按申请时出让价与转让价差额的100%计收。
2.国有土地证转让为国有土地证转让。
1.单位或者企业用地应当先向当地国土资源局申请转让或者补交出让金；
2.个人转让土地局直接有这个程序找到土地评估中介机构，评估您的土地价格，然后按规定支付土地转让费，并与土地局签订土地转让合同；
3.普通私人房屋直接找国土局所有权登记中心办理出让合同后，可在土地证变更。
三.两者的主要区别在于。
1.不同的使用范围：划拨土地属于政策性土地，一般只能用于公益事业和基础设施建设项目，而不是其他商业目的。目前，经济适用房建设用地也通过划拨获得。
2.不同的对价：土地转让是由政府免费提供给土地使用者的，用户在获得土地使用权时只需支付少量的土地补偿、安置费甚至免费获得；土地使用者以市场价格从政府购买土地。
3.不同的使用寿命：土地使用权的划拨没有使用寿命的限制。因此，除非政府需要收回土地使用权或土地使用者因规划变更而转让土地和地上建筑物，否则用户可以无限期使用。土地使用权的转让有最高土地使用寿命的限制。例如，普通住宅用地的最高使用寿命为70年，商业用地为40年，综合用地为50年后，国家可以免费收回土地使用权。
4.转让条件不同：土地转让必须经原批准的土地使用机关批准，经济适用房转让必须经过一定年限，土地使用权转让必须补偿，土地转让和商品房转让没有这样的限制。
5.不同的补偿标准：如果遇到政府拆迁，转让土地的补偿费远高于转让土地的补偿标准。
国有土地使用权是有关部门有详细的法律规定，所以在实际应用中，他们对规定有深刻的理解，以便有效地解决这些问题，因为国家对这些问题有一定的限制，所以他们应该有足够的理解来更好地解决这些问题。
《划拨土地使用权管理暂行办法》第二十九条，土地使用权出让期满后，土地使用者再转让、出租、抵押土地使用权时，须按本办法规定重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金，并办理变更土地登记手续。
