使用权转让合同约定的使用寿命届满后续期。
（1）续期申请：土地使用权转让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当在届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第二十一条第一款规定续期土地使用权的前提。
（2）续期申请审批：土地使用者申请续期后，土地管理部门应当在合理期限内尽快作出答复，并根据社会公共利益的需要批准。
（3）续期性质：土地使用权的续期与土地使用权的转让相同，即土地使用权的续期也是土地使用权的转让。
一、土地使用权转让合同约定的使用年限届满后收回。
（1）土地使用权由国家免费收回：国家是国有土地的所有者。土地使用者在支付一定年限的土地使用权转让费后，取得在一定年限内使用土地的权利，即取得一定年限的土地使用权。转让期届满时，土地使用者不再有土地使用权。因此，国家应当免费收回土地使用权，不得附加任何条件。
（2）国家在免费收回土地使用权的同时，免费获得土地上的建筑物和其他附着物的所有权。扩张数据：土地使用权是指国家机关、企业事业单位、农民集体、公民个人、三资企业，符合法律条件的，依照法律程序或者协议占有、利用、收入和有限处罚国有土地或者农民集体土地的权利。土地使用权是一个扩展较大的概念，包括农业用地、建设用地和未使用土地的使用权。
此外，由于土地的性质不同，人们的使用寿命也不同。此外，到期后，获得的申请需求也不同。商品房可以申请续期和补充手续。其他土地使用可能需要另一项规定，或者国家有权收回土地使用权。如果你想继续使用它，你只能再次租赁或直接购买。
根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
