房产证丢失后，应当先向房地产登记机关报告损失。登记机关核实有关情况后，业主向居委会出具证明信，然后携带户口簿、身份证等相关材料办理房产证挂失手续，房屋管理部门将向业主提供遗失房屋的房产证。业主持有声明及相关证明材料到指定报纸发表遗失声明。声明后，如无异议，业主可持有身份证、原件、原件等相关材料，填写房地产证明申请表，业主持有公告到指定报纸发布公告，自公告之日起六个月内无异议，由房地产管理部门发布新的房地产证明。
土地使用证是重要的物权，不按合同办理土地使用证是开发商违约和侵犯业主的权力。国有土地使用证不仅是住宅房地产的一部分，也是更重要的一部分。
（1）能有效保护房地产产权的完整性。缺乏土地使用证书，房地产的产权不完整。由于《房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋权登记发证制度，说明房地产的产权包括房屋权和土地使用权。业主购买的房地产包括房屋权和土地使用权，但现在开发商只将房屋权交给业主，而土地使用权不交给业主。
（2）可以保证房地产转让中涉及的土地使用权的法律效力。缺乏《土地使用证》，房地产转让中涉及土地使用权的部分不具有法律效力。《物权法》第九条规定：房地产产权的设立、变更、转让、消灭、依法登记、效力；未登记，无效力。没有国有土地使用证，业主不具有法律意义上的土地使用权。
（3）它能有效地反映房地产的实际价值。缺乏《国有土地使用证》的房地产价值严重缩水。根据《物权法》第149条的规定，住宅建设用地使用权届满的，自动续期。这一规定自动延长了原本只有70年寿命的房屋。以法律形式确立住宅继承的私有财产性质。但是，如果你买的房子没有国有土地使用证，就没有土地使用权，更不用说代代相传了。这样的房子有多少价值。
土地使用证书表示房屋或土地所有权，如果当事人身份证件丢失，在当地机关检查确认，将无法确定谁是土地的真正所有者，相关程序将变得特别复杂，因此需要及时填写土地使用证书，以获得其真正的权利。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。
