土地使用寿命是指土地交易中约定的土地使用寿命，土地使用权是指业主依法享有的土地占有权。使用。收入和有限的处置权。规定土地使用寿命。
1.住宅用地(常称商品房用地)。全国统一实施的土地使用寿命为70年。
2.工业用地(常称工厂.工业区)。全国统一土地使用寿命为50年。
3.教.科.文.卫等福利用地。全国统一实施的土地使用寿命为50年。
4.商.娱.旅等盈利项目用地。全国统一实施的土地使用寿命为40年。
5.其他综合性土地。全国统一土地使用寿命为50年。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。
