（1）以家庭方式承包的农村土地和农村大部分土地已经承包给农民，农民获得使用权（承包管理权），但由于其所有权属于村集体，根据土地管理法和土地承包法，农村承包土地禁止私人销售和交易。但作为城市居民，可以通过租赁、分包等土地转让方式获得土地管理权，然后在农业用地的原则下耕种。
(2)除个别试点地区明确放开宅基地流转对象外，明确禁止城镇居民购买宅基地。
（3）这里的农村集体土地包括移动土地、农村集体建设用地等。由于其所有权属于村集体，未经2/3以上村民代表同意，城市居民无法购买（转让）土地使用权。虽然近年来农村土地改革，农村土地使用限制放开了很多，但由于农民的根本生存问题，各项政策都是以保护农民利益不受损害为前提的。因此，在没有具体政策之前，即使一些地区存在这种非法交易关系，城市居民最好不要在农村买地买房。在我们的现实生活中，土地使用权一直很有价值。毕竟，土地的使用可以获得很多好处。许多人想购买土地使用权。事实上，购买这个词并不特别合适。例如，国有土地可以通过转让、转让和租赁获得。
《农村土地承包法》第20条规定，耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。
林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
