1.对于你投资的这一部分，由于每个人都支付了一半的首付款，所以婚前的男人和女人属于共享财产。根据《物权法》第九十四条的规定，共同所有人根据其份额享有共同房地产或动产的所有权。所以男人。女人应该是一个人的一半。2.男女结婚后，婚前投资部分仍按份额共享。婚后，男方偿还贷款部分属于夫妻财产，离婚时应有较大的贷款，但婚前的财产应该是平等的，从夫妻共同财产的角度来看，该财产在男女双方离开时应平等分割。3.离婚时，双方可以同意财产归一方所有，未偿还的贷款属于财产所有权，但婚前的财产应该是平等的，这是一方给对方一定的补偿，这是许多离婚夫妇在实践中处理财产的策略，不仅避免了纠纷，而且可以实现平等分配的目的。婚前，一方应该办理抵押贷款，夫妻不应该办理抵押登记，这样的财产应该属于夫妻？事实上，在这种情况下，抵押房屋仍应作为婚前财产处理。银行信任特定买受人，即贷款债务人（抵押人）的信用，财产权由婚前个人支付首付款获得。因此，在这种情况下，即使产权证书在婚后取得，该房屋仍属于个人财产，也应按个人财产的方式处理。婚前办理抵押手续，产权登记，婚后夫妻共同偿还贷款。
银行与债务人之间的债权债务关系是基于对信用状况的特殊信任，债务人不会因为婚姻关系而改变。夫妻用共同财产偿还贷款只会在夫妻之间产生债权债务关系，不会改变房屋所有权的所有权。在这种情况下，房屋方的名义登记，抵押贷款由哪一方处理，房屋属于哪一方的财产，归还贷款属于配偶偿还的部分，应当返还，离婚后未偿还的债务仍为个人债务。婚后办理抵押手续，但房屋产权登记在夫妻名下，房屋属于共同财产的性质无争议，问题是如果房屋被判定为非产权登记人，涉及债务是否转让，是否需要银行认可。事实上，未经债权人同意，不能改变债务人的名义，拒绝办理抵押贷款偿还手续，因为在婚姻证书上拒绝办理抵押贷款偿还手续。
此外，离婚时对任何一方的房屋产权判决不影响银行的信贷利益。法院不能仅仅以银行的信贷利益作为判决的标准，并将房屋判决作为偿还贷款能力较强的一方。事实上，如果房子在离婚时仍在抵押贷款，那么这种情况下的房子属于夫妻之间的共同财产。离婚时，夫妻双方都有权要求分割财产。除了分割财产外，事实上，房屋的贷款部分也应由夫妻共同偿还。在这种情况下，小编仍然建议你聘请专业律师来提起房屋产权诉讼。
《新婚姻法解释三全文》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
