《婚姻法司法解释3》第十条夫妻一方婚前签订房地产销售合同，用个人财产支付首付款，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款。房地产以首付款支付人名义登记的，离婚时，房地产由双方协议处理。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决房地产属于产权登记一方，未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务。离婚时，产权登记一方应当按照《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则赔偿另一方。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同偿还贷款，房屋也属于夫妻的个人财产，离婚时不得分割财产。
《新婚姻法解释三全文》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
