根据《婚姻法》，离婚财产分配时，夫妻双方应当按照下列方式分割共有房屋：1。离婚时，夫妻共有财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，照顾妇女和子女的权益。2.夫妻共有的财产原则上应当均匀分割，具体处理也可以根据生产情况而有所不同。生活的实际需要也可以与财产的来源有所不同。3.夫妻共有的房屋，应当按照住房情况和照顾妇女或者无过错方的原则给予一方。
分割房屋的一方应当对房屋的一半价值给予相应的补偿。在双方条件相同的情况下，应当照顾妇女。4.婚姻期间居住的房屋属于一方，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，可以根据实际情况给予暂住，但一般不超过2年。婚前以一方名义购买的抵押商品房，婚后以夫妻共同财产偿还贷款的，在离婚时取得房屋完全产权的：1。婚前签订的商品房销售合同的一方为合同当事人，合同的权利义务由一方承担；2。婚前支付的第一阶段为支付个人财产；3。夫妻关系期间的增值部分为夫妻共同财产；离婚财产分割是夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产分割为各自的个人财产。
现行《婚姻法》第十七条至第十九条明确规定，夫妻共同财产是夫妻关系存在期间取得的财产，夫妻共同财产的内容以列举和总结的方式规定。该法还规定，夫妻共同财产的分割有两种做法：协议分割和判决分割。离婚时，双方有合法婚姻财产协议的，按照协议规定。一方的独特财产属于本人。夫妻共同财产一般应当平等分割，必要时不平等。有争议的，由人民法院依法作出判决。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条;离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零六十五条;男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
