1.婚前一方全额购房属于个人婚前财产。办理产权证时，可以提供结婚证和购房合同证明是婚前购买的，房地产证只能以个人名义办理。
2.婚前贷款买房是个人婚前财产。一旦感情破裂，房子属于婚前首付方，但婚后需要共同偿还贷款和增值部分，以补偿对方的财产。
3.婚前公积金贷款买房，婚后使用个人公积金偿还贷款，即使对方不一起偿还贷款，一旦关系破裂，房子属于婚前首付，但婚后个人公积金也属于夫妻共同财产，需要偿还婚后贷款和增值对方财产补偿。
4.婚后单方父母赠与的房屋，只写自己孩子的名字属于个人财产。
5.婚后单方面父母赠送的房屋，写下子女及其配偶的姓名，仍属于婚后共同财产。但是，如果双方达成协议，决定不分割财产也是可行的。涉及财产分割的，应当注意财产分割的注意事项。个人婚前购买的房屋只能在离婚时作为夫妻共同财产分割，否则只有一方的财产不能分割。
《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
