1.婚前一方建造的房屋，婚后夫妻共同居住使用的，如果双方没有相关协议，该房屋属于一方，只能判给婚前一方。
2.婚前一方建造，建造房屋所欠的债务是夫妻婚后用婚后共同财产偿还的房屋。因为一方的婚前收入不是婚后的共同收入，所以不能视为夫妻的共同财产，只能判给婚前一方。但是，由于建造房屋所欠的债务是用婚后共同财产偿还的，因此得到房屋的一方应向另一方赔偿房价的一半。
3.一方家庭为子女结婚生活而建造的房屋，婚后由夫妻共同居住的，视为父母赠与夫妻财产。如果分割时没有特殊情况，双方将平均分割房屋。
4.婚前男女家庭共同同出资建造的房屋，婚前由夫妻家庭共同出资建造。建造房屋的目的是为男女婚后共同居住。男女结婚后，房屋确实属于夫妻双方。这样的房屋被视为夫妻家庭赠与夫妻财产，属于夫妻共有房屋。离婚分割时，一般是平等分割。
5.婚前已存在的家庭共同财产或原父母财产，婚后未明确与其他家庭成员住在一起，没有分析财产，婚前已存在的家庭共同财产或原父母财产，婚后未明确给予夫妻，该财产属于一方等家庭成员共同财产，不能作为夫妻共同财产分割。
6.在夫妻关系存在期间，家庭建造或购买并供所有家庭成员共同居住的房屋结婚后，家庭建造或购买的所有家庭成员共同居住的房屋应确定夫妻财产的相应份额，并可分割属于夫妻财产的部分。一般做法是确认每个家庭成员应获得的财产份额，使离开家庭的一方能够获得适合其财产份额的金钱补偿。
需要指出的是，但是，如果各方应得的房地产份额不容易确认，法院一般会先分割其他财产。对于房地产的分割，有关当事人可以提起另一起财产分割诉讼。农村夫妻离婚，财产分割也按照《民法典》的有关规定进行。夫妻共同财产平均分割，个人财产不参与分割。但由于农村家庭成员较多，房地产分割比城市地区复杂。法院在处理农村离婚财产分割案件时，一般先分割其他财产，另行处理。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
