夫妻在婚姻关系存在期间共同购买。共同建造的房屋，或者婚前共同投资。建造的房屋是夫妻共同拥有的房屋，离婚时应当分割为夫妻共同财产。根据规定：双方不能就夫妻共同财产中的房屋价值和所有权达成协议的，人民法院应当按照下列情形分别处理：
1.双方主张房屋所有权并同意取得竞价的，应当允许；
2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方给予另一方赔偿。
3.双方不主张房屋所有权的，应当按照当事人拍卖房屋的申请分割所得价格。司法实践的一般做法是，如果共有房屋可以实际分割和使用，则可以分割和使用。不能分割使用的，可以作价分配给一方，另一方可以获得赔偿。在确定房屋分配给哪一方时，应考虑双方的住房情况。照顾抚养子女的一方。如果双方条件相同，应照顾妇女。综上所述，如果房屋是夫妻婚后购买的，则应属于共同财产，
《民法典》的房屋增值部分属于双方，离婚时需要分割。通常的做法是通过评估机构对房地产进行估值，得到房屋的一方根据房屋的市场价值进行补偿。当然，如果房屋以一人的名义登记，是婚前的个人财产，即使房地产增值，另一方也无权要求分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
