婚姻期间取得的财产一般属于夫妻共同财产。但是，对于婚前一方通过抵押购买并婚后取得房产证的房屋，不能机械地确定是否为夫妻共同财产，以获得房产证的时间。因为买房的钱是一方婚前的个人财产，并且已经向开发商支付了所有的购房款，所以他在婚前获得了购房合同确认给买方的所有债权。婚后取得房产证只是财产权的自然转化。因此，只要房屋销售发生在婚前，销售合同实际履行，房屋以买方个人名义登记，就应以婚前个人财产处理。因此，婚前购房不属于夫妻共同财产。婚前出资购房，完成了取得房屋产权的实质性要求。
法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（1）一方的婚前财产；（2）一方因身体伤害获得的医疗费用、残疾人生活津贴等费用；（3）确定遗嘱或赠与合同中仅属于夫妻一方的财产；（4）一方特殊生活必需品；（5）其他应属于一方的财产。夫妻共同债务是指夫妻双方仍有婚姻关系或其中一方为夫妻共同生活对第三方的债务。生活债务和经营债务均属于夫妻债务。那么，夫妻共同债务的范围是什么呢？根据《婚姻法》及有关司法解释的规定，夫妻共同签署的债务认定为夫妻共同债务，需要共同偿还，夫妻共同债务不因离婚而免除。
换句话说，当双方都知道时，一方购买贷款是夫妻的共同债务。在现实生活中，男人和女人都不了解对方的行为活动。当然，如果当时有夫妻签字的证明，那一定是共同债务。一旦双方的婚姻事实成立，如相关购买的房屋属于双方。此类房屋纠纷一旦发生，相关受害人可以凭相关房产证明和相应的结婚证明确认此类房屋的所有权。中国司法机关作出相应判决，保护当事人的合法权益。
《新婚姻法解释三全文》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
