《婚姻法解释（2）》第二十二条规定，父母婚前的出资视为赠与子女，但父母明确表示赠与双方的除外；父母婚后的出资视为赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。在实践中，如果夫妻婚后父母以投资者子女的名义购买房屋产权证书，从社会常理出发，可以明确赠与子女一方，这部分投资应视为个人所有；如果产权证书以投资者子女配偶的名义登记，除非当事人能证明父母当时的书面协议或声明，投资者明确表示赠与一方，一般应视为赠与双方。这部分投资应被视为夫妻共同所有。
然而，如果一方建议父母借钱买房，而不是礼物，并拿出借据证明。在这方面，法院的一般做法是首先看到另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不会对债权债务的成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三方参与诉讼。因此，在这种情况下，法院会告诉借款人，在分割房屋的同时，可以起诉另一起案件。
在上述房屋属于夫妻共同财产的情况下，离婚分割时，夫妻双方不能就房屋的价值和所有权达成协议的，法院将根据以下情况分别处理：1。双方主张房屋所有权的，法院应当组织招标，出价高的，房屋的一方应当给予对方相应的赔偿。投标不成的，可以由法院判决确定。2.如果一方想要房子，另一方想要钱，房价由双方协商商不成的，由有关审计部门对房屋进行评估，房屋的一方应当给予对方相应的赔偿。3.如果双方都不想要房子，法院将在双方共同申请拍卖或转让后再处理。
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
