（1）夫妻离婚涉及房屋转让的，一般由双方共同申请登记。双方可以就财产达成协议，到民政部门办理，但必须及时办理财产转让手续。财产转让手续，即销售转让，即按照正常销售程序，约一周。
（2）离婚财产转让需要办理财产分析登记。夫妻离婚分析不需要办理多少手续，只需按照住房管理局的有关规定办理离婚分析登记。财产分析登记是一种常见的住房登记类型，与继承登记和赠与登记也有一定的区别。财产分析登记主要适用于离婚财产分析。
顾名思义，离婚分析是夫妻因离婚而转移个人份额的一种登记程序。根据有关规定，双方免征交易税。分析的基本步骤：1。到公证处办理分析公证（注：有离婚判决的，不需要办理公证）；2。到交易中心办理转移绘制；3。向住房管理局申请免征契税；4。办理分析登记手续纳登记费；5.取证。
根据《城市房地产管理法》第四十一条，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
