将房地产转让给子女有三种方式：以销售方式办理房地产转让，二是以赠与方式办理房地产转让，三是以继承方式办理房地产转让：
1.以销售的方式将房屋转让给子女：房屋销售转让的主要费用涉及营业。个人收入和契税，如果财产不到五年，需要缴纳营业税和个人所得税，同时缴纳契税和产权转让登记费。财产转让给子女的程序。
2.以赠与的方式将房屋转让给子女：办理赠与转让时，需缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与转让没有营业税，因为赠与被认为是免费赠与，所以赠与人需要缴纳个人所得税，赠与转让也需要缴纳公证费。财产转让给子女的程序。
3.以继承的方式将房屋转让给子女。与销售和赠与相比，继承转让的税收支出较低，因为继承的财产没有营业税。个人所得税和契约所得税只需支付公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，并凭继承权公证书到房屋管理部门办理转让更名。
《城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
