1.在离婚财产中，房地产所有权适用于房地产所在地法律。因此，离婚时双方涉及的财产纠纷可能无法一起解决。例如，如果双方在其他国家或地区办理离婚，离婚法院只能处理离婚法院的房地产和房地产。对于不在中国的房地产，双方只能在房地产所在地解决房地产纠纷。
2.取得相关财产，如房地产信息，必须送公证机关公证，公证后送中国大使馆认证。经过这些程序后，这些信息可以作为有效证据提交法院。有了这些证据，这些财产可以证明是夫妻的共同财产，离婚时应当合理分割。
3.双方在国外办理离婚手续，涉及房地产在中国尚未分割的，只能先向有管辖权的中级人民法院申请承认外国离婚判决的有效性，然后依照中国法律向房地产所在地法院起诉，申请分割原夫妻共同拥有的房地产。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
