根据中国有关法律法规：1。当事人结婚前，父母为双方购买房屋的，应当认定为个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；2。当事人结婚后，父母为双方购买房屋的，除父母明确表示赠与一方的除外。
在实践中，还有另一种情况：离婚时，一方突然提出买房的钱是从父母那里借来的，而不是从父母那里借来的，并拿出借据证明。在这方面，法院的一般做法是首先看到另一方的态度。如果另一方不承认，法院一般不会对债权债务的成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三方参与诉讼。因此，法院在分割房屋时，会告诉债权人另一起诉讼。夫妻一方婚前支付首付款，贷款购买的财产通常以房屋名义登记，但由于婚后共同偿还贷款，财产属于离婚时的另一方，但另一方需要赔偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
