在这种情况下，根据我国婚姻法最新司法解释三明确规定，夫妻婚前签订房地产销售合同，个人财产支付首付款和银行贷款，婚后以共同财产偿还贷款，房地产以首付款支付方名义登记，离婚房地产由双方协议处理。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决房地产属于产权登记方，未偿还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同偿还贷款的款项及其相应的财产增值部分，离婚时，产权登记方应当按照婚姻法的有关原则赔偿对方。也就是说，在这种情况下，如果双方没有达成协议，抵押贷款房屋属于支付首付款的登记方，需要补偿婚后偿还贷款的另一方，这是对另一方的保护和补偿措施。
例如，对双方婚后共同偿还贷款的部分及其相应的财产增值部分给予对方合理的补偿，一般是向专业评估机构申请评估，确定房屋的价值，然后确定具体的补偿金额。然而，在这种情况下，虽然法律保护了双方的利益和公平，但它仍然会让夫妻感到不满。没有得到房子的另一方更不愿意。为避免这种情况，另一方需要协商房屋登记管理部门在婚姻期间变更房地产登记，并在产权证书上加上自己的名字。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
