（1）房屋拆迁补偿计算标准。
（1）房屋拆迁货币补偿=合法具有房地产评估价格的房屋装修协议补偿金额（或经评估确定的房屋装修补偿金额）。
（2）房屋拆迁补偿差价=合法具有房地产评估价格的房屋装修协议补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额）-被拆迁人取得房屋产权转让的评估价格。
（2）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=在未提供周转房屋的情况下，临时安置补贴超过过渡期的，非住宅房屋因停产、关闭造成的损失赔偿。
1.拆迁人提供周转房，拆迁房屋用户居住的，公式第二项补贴费为0；
2.拆迁房屋属于住宅房屋的，公式第四项赔偿费为0；
3.被拆迁人获得补偿，表明房屋由其自用。
（3）农村房屋拆迁补偿标准。
（1）被征地村或村民小组制度取消的，虽然建设制度不取消，但不符合易建房屋条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋进行交换。具体计算为（拆迁房屋建设安全重置单价结合新同区新建多层商品房每平方米建筑面积土地使用权基价补贴）×拆迁房屋建筑面积；
（2）被征用村或村民小组制度不撤销，具备土地建设条件，被拆迁人可在乡（镇）土地利用总体规划范围内申请宅基地新住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（拆迁单价结合新价格补贴）×拆迁建筑面积；拆迁人使用新宅基地所需的费用。
根据《国有土地房屋征用补偿条例》第二条。第十九条规定，国有土地单位的征用。个人房屋应当对被征用房屋的所有人给予公平补偿。被征用房屋价值的补偿，不得低于被征用房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征用房屋的补偿，应当参照附近新建商品房的价格，以被征用房屋被征用后的生活条件。生活质量不得降低。
2、拆迁补偿的两种方式是货币补偿。货币补偿是由专业评估机构通过不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估，产生多元化的补偿金额。以下是三个法律评估依据：
1.市场评估价格：是指拆迁房屋的房地产市场价格，由专业评估机构按照评估目的，遵循评估原则，根据评估程序，选择合适的评估方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产的客观合理价格或价值进行评估和判断。
2.商品房平均交易价格：是指同一地区、同一类型普通住宅商品房平均交易价格，由有关部门每季度定期汇总、测、公布。
3.重置价格：是指估价机构根据估价时间点的价格水平，采用估价时间点的建筑材料和施工技术，确定具有相同功能效用的新建筑的正常价格。
以上三种价格是拆迁补偿的法律依据，但用途不同，在不同情况下分别适用。产权置换也称为产权置换。根据不同的评估方法，有两种替换方法。价值标准产权置换是指按照法律程序，对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，然后以新建房屋的产权价值进行等价置换。区域标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋置换。产权置换分为两种形式：
1.异地安置：是指开发商项目不涉及住宅或地块容积率，不能拆迁安置，只能选择在其他地块建设新的安置房屋，然后通过产权的增加或减少，尽可能实现等价值的产权置换。
2.拆迁安置：是指开发商的拆迁重建项目可以通过产权置换比例完成拆迁安置。附件：目前，我国主要城市在拆迁补偿方面设定了人均最低面积，如上海人均最低面积为22平方米，因此拆迁安置。房屋拆迁后，国家将进行一定程度的补偿。除一般的货币补偿外，还可以通过产权置换进行补偿。一般来说，房子是很多人必须住在一起的地方，所以我们会对房子的相关决定更加谨慎。但是，在谈判的同时，也要尽量避免当钉子户延误国家建设。
《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式；第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
