在婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产，要看具体情况，确定婚后共同还贷的部分和相应的增值部分属于共同财产。若婚前双方出资购买房子，如果登记在两人名下，则属夫妻共有财产，如果登记在一人名下，也要看贡献大小来分割。另外，婚前贷款买房，结婚后加上对方姓名，也属于夫妻共有财产。关于离婚时的分割，要看双方结婚时间长、过错程度、有无小孩综合考虑，一般会给对方20~50%份额。若能证明结婚后还贷部分是父母帮助还的，或婚前积蓄还的，则婚后还贷部分及其增值部分不需要分给对方。婚姻存续期间的首付款和还贷部分归一人所有，房屋则属于此人的个人财产，婚后还贷部分可视作夫妻共同财产，夫妻二人一人一半。
《民法典》第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
