婚姻中所拥有的抵押房产，如果夫妻双方没有将婚后财产作为个人财产的，属于夫妻共同财产，对有关情形的处理与认定，应根据财产的形成原因进行处理，对于婚后的财产明显属于共同财产，夫妇共有财产，是夫妻在婚姻关系存续期间共有的财产。我们所说的婚姻存续期间，是指婚后至一方死亡或离婚前这段时间，在此期间夫妻所得的财产，除了约定外，均属夫妻共有财产。对于共同拥有的财产，夫妻有同等的权利。在婚姻关系存续期间，夫妻一方对财产的处置需要得到配偶的同意。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
