1.婚前缔结财产协议有的夫妻为了减少婚后的生活纠纷，也为了确定财产的归属，经常在婚前订立财产协议。如果配偶双方在婚前签订了财产协议，并且经过公证，那么婚后财产就按照财产协议执行，当一方使用财产协议约定的个人财产购买房屋时，房屋就属于个人财产。
2.买房子后送孩子因为现在的年轻人大多买不起房，所以往往是父母买房，然后将孩子赠与，也可能是男方将钱交给父母，由父母出面买全款房子，再赠与男方。买受人为男方父母，买房时要先登记男方父母的姓名，再办理赠与手续，受赠人为男方，房屋也应属个人财产。然而小编这里想要提醒广大购房者的是，采用“家长买了，再送孩子”这种方式涉及到房产赠与，要缴纳的税费比较多。
3.婚后出售婚前个人财产，用这笔钱买房一般而言，结婚后买房子大多会被当作夫妻共同房产，但如果买方能证明这是自己的婚前财产，那么该房屋是个人的财产。
例如，男方在婚后把婚前的个人财产卖掉，然后用这笔钱买下另一套，这样的房子就属于个人财产。
5.在现实生活中，结婚后签订购房协议，虚假结婚和骗婚现象时有发生，
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第三十二条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
