房屋销售合同规定仲裁，当事人向法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。合同纠纷可以仲裁，但在之前的合同中应当有仲裁条款或者专门的仲裁协议。合同纠纷发生后，争议的任何一方都可以根据争议发生前后双方签订的仲裁协议，依法向选定的仲裁委员会申请仲裁。
仲裁申请应符合以下条件：
1.有仲裁协议。仲裁协议不仅是当事人授权仲裁机构解决争议的依据，也是排除法院司法管辖权的依据。因此，当事人之间的仲裁协议是当事人申请仲裁的必要前提。仲裁委员会不得接受没有仲裁协议，只有一方的仲裁申请。
2.有具体的仲裁请求和事实。原因。即申请人请求仲裁委员会保护的合法权益和被申请人履行实体义务的具体内容。当事人申请仲裁后，仲裁请求是否合理，事实是否真实，原因是否正确，需要由仲裁委员会进一步确定。当事人申请仲裁时，只要提出具体的仲裁请求和事实。
3.属于仲裁委员会的范围。
《仲裁法》第五条，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。
