土地使用权是指单位或者个人对国有土地或者集体土地的占有、使用、收国有土地或者集体土地的权利。国有土地使用权是指国有土地使用者依法使用土地并取得收入的权利。国有土地使用权的取得方式包括分配、转让、租赁、股份等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、租赁、抵押、继承。土地使用权转让、租赁、抵押、抵押。农民集体土地使用权是指农民集体土地使用者依法使用土地并取得收入的权利。
农民集体土地使用权可分为农业土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农业用地使用权是指农村集体经济组织成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织建立乡（镇）企业、乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。
根据《土地管理法》的规定，农业用地使用权由发包人与承包人签订合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权由土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。事实上，以上都是法律法规，可能无法理解。说白了，土地所有权是国家和集体的，个人没有所有权。你可以通过法律手段获得使用这块土地几十年的使用权(房子是70年)，然后你可以耕种、建造或出售它。从相关法律法规可以看出，集体作为土地所有人之一，不仅享有集体土地所有权，当然也享有集体土地使用权。但集体转让集体土地使用权的，集体只享有土地所有权，不享有已转让的土地使用权。
《土地管理法》第十三条，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
