“社区电梯坏了，应该由业主分担。社区电梯是业主共同拥有的设备和工具，属于业主。根据规定，所有电梯必须由电梯维修公司进行日常维护，以确保电梯故障的消除，或及时解决故障。物业管理部门受业主委托管理物业环境。因此，物业负责电梯的日常维护和管理。
然而，一旦电梯出现故障，业主应承担更换零件或大规模维护所涉及的费用。事实上，当需要大量资金时，业主委员会可以根据《住宅专项维修资金管理办法》，使用住宅维修资金进行电梯大修或改造。
《住宅专项维修资金管理办法》第三条，本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
