1、离婚后买房是否是第一套取决于当事人在婚姻存续期间购买的房屋是以当事人的名义登记还是以当事人的名义贷款，离婚时房屋是否已转让给当事人的前夫/妻，贷款是否已还清。如果上述问题得到解决，离婚后买房将被认定为第一套房。
第二，第一套房的资格标准是什么？这与我国房地产市场实施的城市政策原则有关。不同城市对第一套房的认定形式不同，主要分为三种类型：认房、认贷、认房、认贷。
首先，顾名思义，认房不认贷，只看你名下有没有房子，而不是有多少贷款记录。比如以前贷款买房，现在贷款还清了，房子卖了，名下没有房子，买第二套房的时候还是被认定为第一套房；相反，由于某些特殊原因，你没有买房，但你名下有房产。即使是第一次买房，也会被认定为非第一套。
第二，无论名下有多少房地产，只要有贷款记录，然后计划贷款买房子不是第一套，如果之前买了一套房子，第二套计划贷款买，所以即使不是第一次买房子，仍然会被认定为第一套房子。
第三，认房和贷款是大多数一线城市或热点城市实施的方法。只有当买家名下没有房子和贷款记录时，他们才有资格获得第一套房子。即使最初购买的房屋贷款已经还清，房屋也已出售。只要有记录，就不能算作第一套。因此，在购房之前，购房者应该首先了解当地的购房限制措施。小编以前在网上看过一则新闻。长沙的一对夫妇打算买房，但这名男子在婚前买了一套房并还清了贷款。因此，为了享受第一套房的首付和契税（第一套房的契税=总房价的1.5%，第二套房达到4%，差别近3倍！），当他们打算以女人的名义买房并对房子持乐观态度时，银行告诉他们，房地产不能算作第一套房。需要注意的是，夫妻类型的购房，无论婚前还是婚后，都取决于他们的购房和贷款记录。即使双方有一人在婚前购房，并且有贷款记录，在贷款未还清的前提下，双方仍然不能偿还贷款。因此，如果夫妻双方在购买房时都不能先查明自己的贷款记录。
《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
