乡村自建房也要办理土地证,土地证是土地所有人或使用人,具有土地所有权或使用权的法律依据。如原土地证是转让土地,只需缴纳手续费。土地证书的作用是拥有土地的合法使用权,受法律保护。土地使用权证明书上将标明土地的地理位置.土地性质.土地使用情况等相关资料,如乡村自建房,可以转让土地使用权.作价出资.出租或抵押,办理流程如下:1.房屋转让连同土地使用权转让,需要提供房屋买卖合同.房屋照.土地使用证书。
2.房屋及土地使用权的继承,赠与须提供房照.原始土地使用证.公证处或使用权人签字及街道证明文件。
3.新房屋的土地登记,须提交土地及规划部门建房批件。
4.农村自建房土地证书丢失或损坏的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上予以公告。在公告之日起三十天内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
《土地管理法》,集体土地为农民集体所有,核发集体土地所有权证,确认所有权。集体土地建设用地,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。