1.买房人在购买商品房按规定办理了房屋权证后，需要带现房主身份证.房产证.土地证总证.房屋过户的契税发票等资料。
2.开发商在出售商品房后，将土地证明书总证明书面积根据购房人房屋所占面积资料进行分割；
3.土方部门工作人员接受后认真核查，确认无误后进入审批程序；
4.5工作天后带身份证去领取土地证，因为办房权证已经交了契税和其他费用，只需要交登记费(工本费)。按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。合法的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。显然，中国土地使用证是确定土地使用权的合法凭证。在中国，土地被划分为农民集体所有和国家所有，土地使用证中还包括农民集体所有的土地使用权证书和国有土地使用权证书。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。
